近年、「リノベーション」という言葉をよく聞くようになりました。
高齢化社会になり、空き家問題が深刻化する中で、リフォーム同様にリノベーションが見直されています。

リノベーションとは、中古住宅、中古マンションなど既存の物件に大規模な工事を実施して、家として新築の状態よりも性能を向上させるとか、価値を高めることを言います。
一方、昔からよく聞くリフォームというのは、古くなった家を新築の状態と同じように戻すことを言います。
つまりリフォームは、マイナス状態を最初の「0（ゼロ）」の状態に戻すこと、リノベーションは、プラスアルファを加えてプラスの状態にすることなのです。

リノベーションは、持家、分譲マンション、さらに賃貸マンションなどでも行われています。
またオフィスでもリノベーションを利用しています。
新築ビルに移転するのではなく、供給過剰で空室になったビルのテナントをリノベーションして、安くお得に環境作りを行っています。

近年、家はたくさんあるのに、新しい家、マンションがどんどん建っています。
そのため古くなった家が増えて、持ち主が亡くなることで空き家になってしまいます。
賃貸マンションも古くなると需要が減って、空室が増えてしまいます。
古くなった家を処分しようとしても解体費用だけでもかなりかかります。
そのため処分することもできずに、放置されてしまうのです。
この問題を解決するために、リノベーションして再利用しようと地域、自治体ぐるみでの活動も盛んになっています。
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